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把价格打下来!全新国产奔驰Actros牵引车详解 中环金茂府(宝山中环金茂府)欢迎您-中环金茂府首页网站-楼盘详情 /价格/户型_上海_房子

发布时间:2024-04-17 10:06:41  来源:互联网整理  浏览:   【】【】【

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把价格打下来!全新国产奔驰Actros牵引车详解 中环金茂府(宝山中环金茂府)欢迎您-中环金茂府首页网站-楼盘详情 /价格/户型_上海_房子 

把价格打下来!全新国产奔驰Actros牵引车详解

【编号:45343543545卡车之家 原创】提起进口卡车,不少卡友联想到的第一个词想必一定是好车,从不少车队的使用经验来看,进口卡车优秀的出勤率以及良好得到燃油经济性,在用车的全生命周期中,不仅大幅提升了运输时效性,而且为不少车队的运输业务立下了汗马功劳。虽然能够很好的完成绝大多数运输任务,但是对于一部分散户以及小型车队而言,进口卡车居高不下的价格,着实让人望而却步。

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在近两年时间当中,一众进口卡车品牌宣布在国内建厂,从其发展战略上来看,国产化似乎已经成为不少品牌的必选项,而作为其中走在最前列的奔驰,此前率先向市场中投放自家国产后的“当家花旦”Actros牵引车,而这台2653车型能否在国产之后延续奔驰卡车一贯出色的口碑以及优秀的品质呢?

在近两年商用车行业中,卡车的外观设计突显了各个品牌之间不同的风格以及审美基调,而不少国产车型已经逐渐在卡友心中开辟出属于自己的“”。作为汽车发明者,在126年的发展历程当中,奔驰对于车辆外观设计上的考究往往领先于时代,这点在国产化之后的奔驰Actros身上展露无疑。

当我们刚刚看到这台奔驰Actros之时,就被其身上独有的气场所深深吸引,暗红色的特调金属漆不论在阴天还是阳光下都显得格外特别,同时,这一颜色也和目前路上的其他车型形成了气质上的差别。据介绍目前官方介绍,后续还会根据产能和进度引入更多的配色方案。

对比后不难发现,前面罩取消了此前进口奔驰Actros车型上导风槽的设计,但反而整体颜值表现上有所提升,这也印证了汽车行业中设计的“玄学”,有时化繁为简就是最好的设计理念。目前,奔驰Actros在保险杠以及门板下方区域使用了工程塑料材质作为覆盖件,虽然可以在碰撞后快速更换,并且降低维修价格,不过小编依然觉得使用传统覆盖件将会进一步提升整车的气质,而据悉奔驰现在也可以提供这一选项。

在安全配置方面,除了法规强制要求的毫米波雷达以及防碰撞预警系统之外,据悉奔驰Actros第二代主动辅助驾驶系统Active Driver Assist 2(ADA2)能够很快在国内与各位卡友见面,该系统可以主动辅助驾驶员在既定车道内行驶,并自动控制加速、转向,与前车保持设定的安全距离。

同时值得一提的是,ADA2系统还包括了紧急制动功能,配合奔驰最新一代的Active Brake Assist 5(ABA5主动制动辅助系统),可以在车速高达50km/h的情况下自动对车辆施加全力制动,最大程度的减少车辆在紧急事故中对前车以及行人的伤害。

除此之外,我们可以看到在奔驰Actros的车尾,发现了在其他车型上不曾有过的配置,这个由两个测距雷达所共同组成的模块,其实就是一个面积更大的BSA高精度盲区监测系统。

在奔驰Actros行驶时,如果检测到车辆右侧(含挂车)有行人或自行车靠近,那么在就会通过A柱上的声光报警装置对驾驶员进行提示,进一步提升行车时的安全性。

在大灯组方面,奔驰Actros升级为全LED大灯组设计,夜间照明效果非常理想,即便是白天中午的情况下,灯光也具有非常强势的穿透力。同时,灯组内部升级为熏黑材质,配合红色车漆进一步提升了整车的气质。值得一提的是,在大灯“眼角”内侧设计了快拆螺丝,如果车辆的大灯一旦发现单独损坏可以对其进行快速拆装。

进口奔驰对于品质方面的把控一直广受卡友好评,而从这台国产后的奔驰Actros可以看到,其覆盖件装配工艺、零部件设计质量并没有随着国产化而降低品质,反而和进口车型在品质上保持了同一水平高度,值得赞叹。

很多卡友会说,外观都是面子工程,要知道是不是真的奔驰还得看“内在”。在发动机方面,实拍车型采用了一台德国原装进口的第三代OM471直列六缸柴油发动机,排量为12.8升,满足国六排放标准,发动机的最大输出功率为390kw(530马力),最大输出扭矩为2600牛米,在800-1500rpm之间可以输出峰值扭矩,此外还有420、450、480马力低功率版本可供选择。

这台发动机相比于二代OM471进行了诸多优化,堪称行业中目前最强的13升机型,发动机内部采用了最新的活塞环设计,不仅强度有所提升,同时降低了摩擦系数,增强了活塞在缸内运行表现。并且这款发动机的压缩比从原先的18.3:1提升为20.3:1,缸体内部爆发压力可达到250bar,可以说大幅提升了压燃效率,柴油燃烧更充分,燃油经济性更好。

同时第三代OM471还拥有非常强大的发动机制动功率,其制动功率可以达到430kw(580马力)左右,应对全国绝大多数长下坡路段,可实现无磨损制动,几乎无需装配液力缓速器。

在变速箱方面,与OM471共同配合的是奔驰G281Power Shift3 12智能手自一体变速箱,型号为G281-12系列,这款变速箱最大可输入扭矩达到了2800牛米,同时为12挡设计,头挡速比高达14.93,最高挡速比为1,为直接挡变速箱。这款变速箱针对新发动机优化了换挡逻辑,可以针对中国运输环境进行更好的适配,同时变速箱总成目前也单独引入国内销售,后期如果涉及维修、更换也会格外方便。

据了解,目前国产后奔驰Actros在底盘的管线、气路方面也基本实现国产化,除了部分线束接头和控制开关为进口零部件之外,整车的零部件国产化程度非常高,在后期保养以及等待配件上不会存在配件缺失、等待时间过长等情况。

值得一提的是,实拍的奔驰Actros全桥均采用了来自JC forged的铝合金车轮,不仅有效降低了整车重量,同时还采用了高亮材质,提升了整车的颜值表现。轮胎则是全桥采用Giti佳通的GAR206系列轮胎,尺寸为315/70R22.5,不同于我们常见的295/80R22.5型号轮胎,这款轮胎不仅对花纹、排水性、耐磨指数进行了各项升级,而且轮胎本身更宽,同时扁平比更小,能够在行驶中带来更加稳定的表现。

新车将尿素罐集成在了启动电瓶组的下方,并且启动电瓶可配合蹬车踏板实现上车功能,可以踩踏,尿素罐的容积从进口版本的60升设计变为了如今90升的设计,在长距离运输工况下,减少加注频次,提升用车效率。而车辆油箱容积也有所提升,两侧相加共计990升,可满足超长距离的干线物流运输。

车桥则是来自美驰的产品,后桥速比为2.846,根据卡车之家车速计算器的模拟计算,在奔驰Actros处于800-1500rpm的经济转速时,其最高车速可达52-97km/h,妥妥的速度机器。同时底盘标配了八气囊悬架设计,可有效保障高速行驶时货物的稳定性,同时提升甩挂物流中的换挂效率。

底盘内部集成了大量的储气筒、管线,排布走线比较清晰,同时在重要的发动机、变速箱支架位置也采用了轻量化的铝合金材质,用于帮助整车降重。

奔驰近年来为何能在乘用车、商用车销售领域多点开花,一方面在于苦修内功,不断塑造品牌形象,提升客户的认可度,而另一方面则是在外观、内饰、动力等多个造车环节全面发力,力图精益求精,最终所呈现的效果的确让人非常满意。

奔驰Actros采用四梯级式蹬车踏板,每层都做了内收的处理,不仅让蹬车姿势更为优雅,同时上方两层阶梯还可以当做小鞋柜,在外工作的脏鞋可以储存在这个位置,脱下后在进入驾驶室,仪式感十足。驾驶室采用纯平地板设计,内部高度近2000mm,即便是高个子卡友在驾驶室中行走也没有问题。

方向盘采用四幅式多功能设计,并且在最外侧采用真皮打孔的设计,握持时手感出色,方向盘本身支持大角度调节,可以让各种身材的卡友快速进出车内。方向盘左侧为多媒体调节按键,右侧为蓝牙电话以及定速巡航功能,据悉除了已有的配置之外,还可选装ACC自适应巡航或者PPC预见性巡航系统,可进一步降低卡友的驾车疲劳度。

而主驾驶则是采用了气囊减震座椅设计,支持高度、俯仰、前后、软硬等多种调节方式,并且高配车型还可以升级座椅通风、加热功能,值得一提的是,副驾驶座椅同样为气囊结构,并且支持软硬、高低调节。

同时在中控区域,不仅集成了一键启动按键,所有功能性配置的划分也显眼,手动空调、断气刹、收音机、储物格一应俱全,据悉在高配车型之上,还可以选装奔驰引以为傲的双液晶显示屏,其集成的功能不仅更加丰富,同时还可以提供手机互联、导航等多种配置。

中控台采用搪塑、硅胶等多种颜色的材质所打造而来,整体颇具设计感,而中控台中间区域也单独设计了置物台,可以放置诸如手机、纸张、运单等多种零碎物品,不容易发生滑移。而中控台下方为两个置物抽屉,并且其中还进行了分隔处理,副驾驶一侧也有两个24V15A的外接电源接口,可以用于日常充电使用。

奔驰Actros采用上下高顶双卧设计,卧铺平整,头部和脚步空间都非常充裕,可以轻松容纳一位成年男性卡友日常的休息。同时标配了窗帘布设计,并在驾驶室后方升级了可视玻璃,可以进一步满足中国卡友的用车需求。

最后留一个小彩蛋,各位卡友可以猜猜这是什么功能?

国产奔驰重卡启动量产后主要生产两款重卡车型,分别为Actros和Actros C。据此前,北京福田戴姆勒汽车有限公司总裁兼首席执行官谢厚德表示,目前Actros 和奔驰 Actros C,他们的主要区别在于搭载不同的发动机,不同的动力总成,其中奔驰Actros搭载的是最新一代奔驰OM471发动机,而Actros C搭载的是康明斯发动机,这两种不同的产品及差异化设计,将能够更好地帮助客户应对他们不同的业务需求和差异化的应用场景,进而帮助客户创造更大的价值。

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● 编后语

那么我们眼前的这台国产后的奔驰Actros售价多少呢?据奔驰经销商成都大新4S店介绍,今天这款实拍车型相比于曾经的进口奔驰Actros降幅接近20万元,当然国产后的奔驰Actros的综合配置十分丰富,而如果选择其他动力链以及配置的车型,在价格方面甚至会有更多的惊喜。

纵观整车配置而言,在发动机、变速箱等关键零部件位置,依旧是原汁原味的“德国风味”,即便是对比曾经的进口车型,国产后的奔驰Actros依旧不落下风。而这台车型的问世以及价格从深层次来看无疑开启了一个全新的时代,未来国产卡车品牌所需要面临的压力将空前巨大,用更低的价格开进口车已经变成了现实,而卡友们到时又会如何选择呢?(文/杨昊 图/杨昊 龚弋新)


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原标题:中环金茂府(宝山中环金茂府)欢迎您-中环金茂府首页网站-楼盘详情 /价格/户型

宝山南大 北中环

7号线、15号线双轨交

科技住宅+泳池会所+装标3000

【编号:45343543545中环金茂府】售楼处电话:400-886-1552

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首开主力户型建面约100㎡

首开价格同样低于指导价!

仅有63650元/㎡

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府系上海首作 金茂开始卷会所

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时,如果回归房子本身居住属性,购房者内心需求到底呼唤什么样的房子?金茂一直有金茂式答案。

2009年,金茂开始打造“科技住宅”,12大科技系统给了房子四季如春的体验,这是金茂府时代,主打“会呼吸的房子”。彼时,金茂觉得未来的房子需要更健康。

2018年,在科技焕新基础上引入智慧化,让房子变得聪明,这是金茂府时代。彼时,金茂觉得未来的房子需要更智慧。

2023年底,金茂发布府系,从“一核四美两配套两服务”九大维度入手,全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

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中环金茂府售楼处电话:400-886-1552前两次,金茂算是押对了时代的韵脚。如今,居住属性回归大背景下,金茂第三次作答,答案就藏在府系。做了一次全功能、全维度的超规模规模,体现了迭代的革新性和诚意。

中环金茂府作为金茂上海府系首作,更是1号重要工程,集最极致的用心、匠心、创新、革新。

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在全面升维的多重惊喜里面,让人触动内心的是,中环金茂府甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所!

实景图

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中环金茂府售楼处电话:400-886-1552首先,这个会所中环金茂府的会所对业主开放,由金茂物业整体运营。

这个设置放眼全市10万+的新房中,都屈指可数!

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中环金茂府售楼处电话:400-886-1552据悉,会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等,打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在自家小区泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

效果图

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中环金茂府售楼处电话:400-886-1552业主们除了在这里健身,还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

实景图

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除此之外,会所还拥有下沉水光庭院:与周围建筑融为一体,墙面大面积原石,产自西柏坡景区内,粗犷、古朴。乌桕树以石为台,如自然盆景。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552傍晚或晚上,星光映入水中,让人感受自然的浪漫。

还有给孩子打造的儿童游乐区、给女业主们准备的兰心瑜伽室...

如此标准的会所,对标的是至少约5000万以上的豪宅,在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受,更是业主未来身份的象征。

有一种自豪 叫我住金茂府! 都是一代新楼胜旧楼!

因为新房市场更替太快了,尤其在上海,再红的新盘也不过是各领风骚三五月,然后淹没在二手房汪洋的海洋中,被迭代后的热盘替代。

但有一个产品,却总会被市场“铭记”。

2020-2023年,上海北区(普陀、静安、宝山中外环)一共有86盘拿证入市。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552整整3年,产品的迭代、居住理念的提升、需求的不同,再加上庞大的供应,照理说北区顶豪的地位应该变化极大。

但结果是:大宁金茂府,永立潮头。

示意图,数据来源:小胖看房数据库

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552不管是从成交面积、金额、套数、均价、最大单价或总价,大宁金茂府都是北区的更强者。

除此之外,还有西郊金茂府。

示意图,数据来源:小胖看房数据库

7字头最高二手房成交价格不仅是整个嘉定新城的天花板,甚至对于整个上海外环而言,都算的上是凤毛麟角的。

不夸张的说,西郊金茂府成为了五个新城的价值天花板。

以上的事实,为我们证明了三点:

第一,不管人居需求、产品理念如何发展,金茂府科技住宅的价值和舒适度,始终无法被超越,从各金茂府的成交数量中就能看出。

第二,在上海的每一座金茂府,都是区域的房价天花板。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552

第三,大宁,上海中环线上的头部板块;嘉定新城,五个新城之首。金茂府的择址眼光,实在是让人信服。

总结:在上海置业,买到金茂府意味着将享受更好的居住体验、更出众的未来价值。

而买到府系上海首作的中环金茂府,更是一次难能可贵的机会。

在上海买到金茂府 最少要多少钱

知道金茂府,但买到金茂府需要多少钱呢?如今上海所有的金茂府价格如下:

大宁金茂府,二手房挂牌均价:约163938元/㎡;

虹口金茂府,二手房挂牌均价:约146102元/㎡;

西郊金茂府,二手房挂牌均价:约76238元/㎡;

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普陀金茂府,新房均价:约83340元/㎡。(数据来源:链家、网上房地产)

自从西郊金茂府的二手房成交价突破7,上海再也没有约700万以下的金茂府了!

所以,中环金茂府就成为了普通人离金茂府最近的一次!

项目已经过会,推出266套建面约100㎡科技住宅,均价约63650元/㎡。

约670万级住进金茂府

享受科技住宅、大会所的机会

就这一个!

项目示范区已经开放

抓紧机会预约参观

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上海新楼盘很多,科技住宅却很稀缺!

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552上海并不缺新项目,尤其是在2023、2024年,更是在盘多客户少的形势下,甚至市中心楼盘都滞销,中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性!

而且,中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中,注入了对于上海人居生活的新思考。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552科技新风:抗雾霾防过滤系统,减少和雾霾。

金茂府的科技新风,先通过前置滤芯初步过滤空气,再通过静电过滤有效减少空气中的,最后通过末端后置滤网。

相比普通的新风系统,金茂府的科技新风实实在在的改变了业主的居住环境。

科技调温:五大系统打造衡温居室。

天棚毛细管网辐射系统

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552相比中央空调,金茂府的衡温系统有几大优势:

第一,毛细管网主要安装于顶棚、部分内墙表面,不占室内面积。

第二,无噪音(没有冷凝水、没有风扇声);

第三,传热均匀。营造夏季约24-26℃,冬季约20-22°C的家,同时减少室内温度死角。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552循环地源热泵系统,这套系统较之传统空调,更加的节能且环保。

高效节能外墙、地面隔热系统,能有效的阻隔了外部的冷暖能量的同时又保证了屋内的温度不会散发到外部,从而更能保证您室内生活的舒适性且更加节能。

高效节能外窗系统,主卧和北次卧外窗采用三玻两腔的定制玻璃,气密性可以达到6级,有更强的降噪功能。

屋顶地面热阻隔系统,让项目成为更宜居的住宅。

科技调湿:全屋24小时置换式新风系统,不惧秋燥与黄梅天。

中环金茂府提供了一个湿度适宜的环境,告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。

科技降噪,采用同层排水系统和降噪系统,衡定居室声环境

金茂府充分调研国内外高标准及客户需求,通过采用同层排水系统和降噪系统,为客户营造健康舒适的声环境。中环金茂府通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用,营造室内人体舒适性声环境。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552还有很多关于金茂府科技系统的匠心,这里就不多做赘述了。

可以看到,金茂府带来的舒适度和价值,与其他普通住宅,有着非常明显的区别,这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活,真的只有住一次才会明白。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552,重新定义好房子

户型方面,本次项目仅推出建面约100㎡3房产品。来看户型图:

首先,三开间朝南,这横跨客厅+次卧的宽面阳台十分豪横。就算是放台跑步机、又或者是用来做做瑜伽都施展得开,不仅是采光的保证,更是为生活提供了更多的可能。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552最重要的是,中环金茂府不封阳台,实在是香。

另外,整体飞机户型的设计,室内几乎没有过道,保证了室内的实际使用空间。

再加上南北通透,室内的采光、通风以及视野都无懈可击。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552细节方面,入户玄关保证了主人的私密空间。玄关处的收纳柜还贴心的配备独立鞋帽柜,鞋柜配置了除臭装置。

具备各种储物的组合,例如换季鞋储藏、手包区、伞架及细小杂物的储物空间。

实景图

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552同时,主卧套房设计,保证了主人居住时的私密、舒适和便捷。

最后,不得不提的是项目的精装:

龙头及花洒全部使用德国品牌高仪、水槽及龙头采用的是弗兰卡、洁具为德国品牌唯宝;洗漱台、镜柜等都是交付标准;厨房则采用了博世三件套。

实景图

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552过去的金茂府在全国各地“逢出必热销”,受捧背后,源于金茂充分洞察客户需求及市场空白。金茂府,又完成了一次难以超越的进化!

中环金茂府业主从迈向大门那一刻开始,就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每个细节,从头到尾都是一种“隐奢”,就像此前的热词“静奢”,不追求所谓的流行元素,但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假店的设计语言,不仅是一场颜值创新,也是对上海生活方式的一次迭代。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552,最近开放了售楼处和样板间,去年7月拿地以来,这块联动价万的地块,一直是南大的焦点。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552南大可以说是目前上海新房市场最卷的板块之一了,华润占据交通优势,保利提高交付标准之后,被夹在中间的金茂最近也被卷了起来。

继砸掉原来设计的售楼处之后,中环金茂府这次重新带来了全新升级设计的府系项目。

中环金茂府位于宝山南大板块,项目东至南陈路,北至环镇北路。

目前周边道路和城市界面环境一般,还有待南大板块的整体开发完善。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552交通方面,中环金茂府距离15号线丰翔路站、7号线场中路站直线约公里,相比保利海上臻悦和华润中环置地中心,轨交存在劣势,但是好在项目周边有地铁规划预期,而且金茂物业已宣布会提供地铁班车。

如果选择开车,南大板块位于外环内,到达外环高速、中环高架和沪嘉高速都比较方便。

值得一提的是,中环金茂府往南开车十分钟内就可以到达桃浦,那边高品质新房要贵2万,这么一看中环金茂府更有性价比。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552配套方面,宝山的居住氛围还是比较浓厚,中环金茂府周边有宝山山姆、聚丰园广场、经纬汇,以及未来华润的丰翔路TOD综合体,而且附近的社区底商也相对丰富。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552容积率,规划了8栋16-17层住宅,总户数约770户,联动价万/平,这次首开将推出260套100平两房和三房产品,均价万/平,首开小户型的价格优惠力度还是蛮大的。

这次中环金茂府,据说是上海第一个金茂府版本,所以配置和用料都很足,门头外立面也足够吸睛。

中环金茂府配备了1500平的下沉式会所,包括泳池、健身房和水吧等功能,现场看下来审美和颜值都很在线。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552逼格感甚至超过了隔壁的华润。甚至凑近了看,连墙面天花板都做了特别的处理。和大部分开发商会所外包不同,金茂府的会所是由物业运营而且不对外开放,整体会更匹配改善客户的需求。

项目是全新府系产品,涵盖金茂的科技系统。

从“会呼吸的房子”到“会思考的房子”到“自然生长的社区”,金茂府的“绿色健康”和“智慧科技”一直都在成长和迭代。

金茂府的绿色科技内核,而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证,将科技的内核,融于真实舒适的生活体验,沉淀更健康、可持续的生活方式。让健康的一切变得细节可感起来。

项目配备建面约1500㎡下沉式会所,涵盖泳池+健身房+水吧。

总结

中环金茂府目前看审美及细节品质,是南大三兄弟中做得最到位的一家,但由于没有轨交配套,周边城市界面一般,客户画像也变得很明确,它并不适合地铁出行的刚需客户。

对于改善型客户来说,如果对地铁距离不敏感,可以接受比较高的物业管理费和能源费用,追求更高品质的居住体验,这次重新提标后的中环金茂府,真的是值得一看的选择。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552南大的规划,我们已经说得比较详细了,还是先给大家放一张南大的规划图:

南大智慧城控规分析图(黄色标注部分即待出让宅地)

我们也解读过南大智慧城的开发的逻辑,目前有2幅宅地出让,首先是最西面的保利海上瑧悦,第二幅最东面的金茂宅地...未来宅地出让顺序,大体是按照顺时针方向,且指导价,随着地块的位置逐渐接近丰翔路和南大路TOD,也会逐步上浮。

南大的北面边界,是由环镇北路划分的。而且未来,有22号线规划,根据透露的部分站点来看,未来环镇北路文海路(也就是仁济医院这边),或会设置站点。这个规划站点,距离金茂宅地不到300米,若规划落成,金茂宅地还是妥妥的轨交盘(目前仅有15号线丰翔路,距离项目直线距离约km左右)。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552之前我们也分析过,上海中外环的房价生态和走势,或许,南大保利+金茂,已经是上海整个外环线内的“置业洼地”!

上图几乎囊获了,近期入市以及即将入市的中外环新盘,可以看到,普通高层的住宅的价格在7万/㎡+。6万+的盘,其实可选范围非常少!

就拿北中环来说,共富地区的华发四季河滨已经是尾盘续销中,隔壁的佳运瑞璟湾在售房源也不多,并且后期都没有新加推。因此,6万+的南大,已经是中环的“最后底线”!毕竟丰翔路TOD的指导价已经来到了万/㎡......

具体来看下中环金茂府的周边配套:

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552交通配套:项目直线距离15号线丰翔路约km,可以乘坐地块北侧的68路、宝山39路达到;

15号线堪称“科创黄金线”!途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区(紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区)、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站!

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中环金茂府售楼处电话:400-886-1552商业配套:周边有已开业的宝山日月光、经纬汇、山姆会员店、大场老镇嘉年华、宜家、红星美凯龙等,吃喝玩乐样样都有!

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552教育配套:项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园,以及上大附属中小学、大场中学、南大实验学校等!(*新房无对口学校,仅供参考)

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552医疗方面:项目西侧就是上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院,步行可达。

中环金茂府售楼处电话:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

注:(免责声明:本篇分享文案非广告,所涉及的图文资料仅供参考,项目可能对项目细节等做进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)

郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电!返回搜狐,查看更多

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