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广州越秀·天河·和樾府

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天河中轴之上 和樾系榕境园居

项目规模

天河中轴之上 和樾系榕境园居，作为2024年上半年天河区豪宅销冠TOP1，是广州的一大亮点。

该项目总占地建面约8.2万㎡，其中住宅总占地建面约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡。项目可售房屋分布在10栋楼宇中，共计1128户。这一数据充分展示了项目的规模与潜力。

容积率与绿化率

项目的容积率约为3.65，这意味着在相对较高的建筑密度下，还能保持相对宽敞的居住环境。

绿化率约35%，为居民提供了充足的绿地面积，使得生活在这里的居民能够享受到自然之美与舒适的居住体验。

主推户型介绍

和樾系榕境园居的主推户型涵盖了108-180㎡的南向宽幕瞰景大宅。这些户型设计旨在提供更为舒适的居住环境，让住户能尽情享受宁静与宽敞。

地理位置

直线距离珠江新城生活圈

项目位于广州的核心地带，与珠江新城生活圈直线距离约为5公里。这个位置使得住户可以方便地享受到城市中心的繁华与便捷。

广州大道与地铁情况

和樾系榕境园居毗邻广州大道，周边交通极为便利。附近的3号线梅花园站已经开通，18号线北延段京溪路站正在建设中。

18号线北延段预计在2026年开通后，将为住户提供更加便捷的出行选择，1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

交通配套

便利的交通条件

项目周边的交通设施十分完善。广州大道作为主要交通干道，方便了住户的出行。地铁3号线与未来的18号线将进一步提升区域的交通便利性，使得住户能够轻松往返于城市各个重要区域。

商圈环境

世界级商圈

和樾系榕境园居附近汇聚了多个高端商业体，如广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等。

约5公里范围内还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业中心。这些高端商业资源为住户提供了丰富的购物与休闲选择。

教育资源

多元化教育设施

项目配备了12班幼儿园与45班九年一贯制学校。其中，九年一贯制学校引进了广州中学教育集团合作办学，融合了自然空间、授课空间及兴趣空间，力求打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。最终的学校名称、招生条件和招生范围将以教育部门公布为准。

园林设计

中央立体大园林

和樾系榕境园居特别设计了一座建面约1.5万㎡的中央立体大园林，为住户提供了一个宁静优美的生活环境。

园林设计中包含了20余颗原生古榕，为项目增添了独特的自然气息。

多功能会客厅

榕樾山水会客厅

项目内引进了K45训练中心，已开启试运营。以「臻樾会」为载体，提供多功能会客空间，连接高端资源、功能空间与美学实践。

这里不仅是日常接待的场所，更是高端生活方式的体现。

住宅布局

围合式布局

和樾系榕境园居采用了围合式布局设计，楼间距近百米，确保了每户住宅的私密性与阳光采光。

这种设计理念不仅提升了居住舒适度，也让每个住户都能享受到宽敞的居住空间。

户型鉴赏

约140㎡A·南北对流双阳台

这一户型设计注重南北对流，配备双阳台，为住户提供了良好的通风和采光条件。

约140㎡B·东南向瞰园大宅

东南向的大宅设计，让住户能够尽情欣赏园区的绿意与风景。

约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

南向IMAX宽幕设计，为住户带来了极致的视觉享受与宽阔的空间感。

约125㎡A·南向巨幕阳台景观

此户型的南向巨幕阳台设计，让居住者能够享受无敌的景观视野。

约125㎡C·南向城园双景

南向城园双景户型，使得住户能够同时欣赏城市与园区的美景。

约180㎡·传世大宅

传世大宅户型，致力于提供豪华与舒适的居住体验，是家庭居住的理想选择。

约108㎡·南瞰城市中轴景观

最小户型设计为108㎡，南瞰城市中轴景观，为住户提供了精致的居住空间与绝佳的视野。

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赵巷华发虹桥四季@售楼处（2024最新房价）官方网站/户型 /优缺点

#最新消息#5站大虹桥 500万级最优解「华发·虹桥四季」 正在热销在售约90/100/130㎡3-4房均价55969元/㎡

售楼处电话?：400-889-1310??

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

500万级的新房通常位于城市外围，无论是交通、规划、配套相较于市区项目，都会有一些短板。

但如果想要性价比、又要离地铁近、还想要有生活配套怎么办？或许只有“全能战士”华发虹桥四季能满足购房者“既要又要还要”的严苛要求！

1

基本信息

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。

对于购房者而言，开发商的品牌知名度是买房是考虑的重要因素之一！华发股份作为业内饱受盛誉的优质国企，一直展现出国企应有的实力和担当。

2018、2019年静安府连续两年销售超百亿，刷新上海市场销冠纪录，同时也奠定了华发高端品质的深刻印象！紧随其后的华发半岛华庭、古美华庭、苏河世纪等，无一不是叫好又叫座的产品！

华发股份上海典型项目效果图，仅供参考

而华发虹桥四季，正是实力国企华发股份落子大虹桥的又一实力钜作！

华发虹桥四季项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

效果图仅供参考，以实际交付为准

社区品质方面

华发虹桥四季东侧拥有一条自然水系，拉近了人与自然的距离。在社区景观与水系的结合上，更是花了不少心思！

效果图仅供参考，以实际交付为准

项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，形成多层级的空间效果，旨在打造一个高端定制水岸花园社区。

效果图仅供参考，以实际交付为准

归家的仪式感上，也是一点也不逊色。业主能在归家的动线上体会到不同的景观节点：

境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）

绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）?

樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）

轻氧花园（全龄活动区）。

效果图仅供参考，以实际交付为准

精雕细琢的至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

效果图仅供参考，以实际交付为准

利用项目商业配套，打造家门口的1公里日常便民商业，便捷生活一站式直达。

效果图仅供参考，以实际交付为准

2?

推售信息

据悉楼盘销售经理描述，华发·虹桥四季首期将推约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，目前正在热销中！

「首期推售楼栋户型分布」

项目首开户型图发布：???

「约90㎡ 3房2厅2卫」

A1户型建面约90㎡，控制在450万+的低总价同时，做到了更强的功能性和生活尺度感。主卧采用主卧套房式设计，私密感与舒适感满满。

南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

客卫“一字型”卫浴设计，居住舒适度更佳。

「约100㎡ 3房2厅2卫」

B1户型建面约100㎡，三开间朝南的设计，提高了采光的效率。

入门玄关的设计预留了独立收纳空间，实用性更强！

无过道浪费更是延伸了空间的尺度三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

「约130㎡ 4房2厅2卫」

C1建面约130㎡大户型设计，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。

四房户型整体的舒适度和阔绰感都非常好，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。

「样板间实景图」

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

装标上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

3?

周边配套

大虹桥4.0千亿科创规划，华发·虹桥四季占位城市向上位点，下一个张江，未来可期。从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一份长达126页的虹桥规划草案，带领着大虹桥一步步走向世界舞台，成为上海乃至长三角、全中国的C位。

随着大虹桥科创功能西移发展的趋势，青浦新城基于“一城两翼，一带三核”发展战略目标，通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西软件信息园，未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。

并且，市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，定位为千亿级产业园区。

*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）

华发·虹桥四季落位于赵巷黄金中轴之上，集聚城市全线配套大成，营造一种面面俱到的醇熟生活。

缤纷万象/大型商业环聚

商业方面，17号线嘉松中路TOD规划约5.5万㎡滨水商业Terrace Park（在建），集餐饮、购物、影院、健身、亲子一体；周边约16 万㎡青浦百联奥特莱斯，辐射整个长三角；2站万科天空之城、3站蟠龙天地。居于此，生活与繁华只需一个转身的距离，便可享受现代化的潮流消费体验。

便捷出行/驰骋畅达全城

交通方面，约700m直达17号线嘉松中路站，5站虹桥火车站，便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）等，轻松直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域，更有G50沪渝高速、沪青平高速、崧泽高速、盈港东路快速出行，无论是日常工作、生活购物，还是周末出行游玩，都能以最便捷的方式抵达目的地。

学府在侧/书香助力成长

教育方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

医疗方面，7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）

*数据来源：百度地图测距

生态方面，赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

全方位的资源配套，是造就理想生活的基石，无论从各个方面来看，华发·虹桥四季都是置业优选。

声明：个人原创，仅供参考