分析师：加密货币走高或导致二手奢侈品牌手表价格上涨 板块分析花都文旅城板块：多家品牌房企进驻开发

分析师：加密货币走高或导致二手奢侈品牌手表价格上涨 板块分析花都文旅城板块：多家品牌房企进驻开发， 

分析师：加密货币走高或导致二手奢侈品牌手表价格上涨

分析师表示，最近比特币频频创下纪录高点，很有可能会提振二手奢侈品牌手表的价值。比特币的上涨无疑提升了财富，并引发了对替代资产（如非同质化代币或手表）投资的广泛兴趣。但目前尚不清楚这是否会使手表价格再次上涨，就像三年前所见的那样。而三年前的情况是独特的，受限于居家隔离，消费者将原本用于外出用餐和度假的资金转向奢侈品。再加上刺激措施和低利率，对奢侈品的炒作进一步加剧。此外，目前很难确定二手市场还有多少额外的供应，这是影响二手手表价格的另一个关键因素。杰富瑞分析师曾表示，2021年比特币的涨幅可能占到美国奢侈品销售增长的四分之一。


板块分析花都文旅城板块：多家品牌房企进驻开发

文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

如果要数一数花都区楼市当下的热门板块，文旅城板块可以排在前列。该板块位于花都区中部，板块内的商业体凭借其独特的文化旅游资源逐渐成为花都区的消费地标，同时，多家品牌房企进驻加快了该板块的发展，宜居条件越来越好，吸引了不少置业者。

近日，广州市房地产行业协会走进花都区文旅城板块，同行专家认为，花都区拥有大型空铁双枢纽，位于花都中轴线CBD的文旅城板块同时享受着空铁联运带来的利好，也是商业汇聚之地，未来发展潜力不小。

文旅城板块内楼盘不少，还有央国企开发项目即将入市

文旅城板块因融创打造的融创文旅城、融创茂、融创雪世界、融创乐园等系列项目而得名，是近年花都区的一个新兴热门板块。除此之外，目前还有多家品牌房企已相继进驻开发，包括保利置业、深圳颐盛投资等。

记者了解到，本次广州市房协主办的“花之都·绽放未来——2022花都区域发展系列宣传活动”走进的是文旅城板块中即将入市的项目——广晟·中国铁建花语天珹，该项目由中铁建和广晟集团这对央国企组合联手开发，于今年1月开放售楼部。

活动上，中国铁建南沙投资发展有限公司党委委员、副总经理、广州市晟都投资发展有限公司总经理高虹介绍说，该项目总建筑面积约75万平方米，项目将涵盖自持20年、未来花都中轴CBD的地标建筑广晟中国铁建商业总部大楼，以及总规模为72个班的中小学和代建的三甲级广州市妇女儿童医疗中心花都院区。据了解，广晟·中国铁建花语天珹目前待售中，将首推97-142平方米的四房产品。

与该项目相邻的颐安·俪都府，在售89至118平方米的三至四房。而周边的保利上宸，在售94至122平方米的三至四房，价格约为2.2万元-2.3万元/平方米。

除了商品房，文旅城板块内的城市更新项目正逐一推进中。如今的融创文旅城，便是在罗仙村、石岗村的原址上建成的，在广晟·中国铁建花语天珹项目旁，不少涉及拆迁的罗仙村村民已搬进新家——罗仙新村，即便是工作日也可以在小区楼下感受到浓浓的生活气息。

此外，板块内的大型城市更新项目——三东村（含罗仙八队）旧村全面改造项目也在有序规划当中，该项目由保利操刀。未来，文旅城板块的城市面貌将显著改善。

空铁联运概念给予花都发展更多的遐想空间

花都文旅城板块除了自带的文化旅游资源以外，还享受着花都区空铁联运发展概念带来的利好。2020年11月，广州东环城际开通运营，其中的花城街站就位于文旅城板块的核心位置，首末站为花都站（在广州北站内）和白云机场北站，板块内居民可快速通达这两大交通枢纽。同时，广州东环城际又称广佛环线北段，未来从花城街站出发至市中心十分方便，实现广佛两城的资源共享。

此外，广州地铁18号线北延线的规划还将连接花城街站和广州东站，未来文旅城板块居民的出行方式将更加多样且便捷。

广州市房协执行会长陆毅认为，无论是机场还是高铁，花都区都有着绝无仅有的优势，通过空铁联运，花都成为广州联通湾区、世界的“出发点”，其战略地位举足轻重。相信在产业集聚效应下，花都中轴线CBD将成为商业汇聚之地，迈向国际化征途。

广州市房协专家委委员、广东省房地产研究会执行会长韩世同表示，近年，广清城际、广州东环城际正式通车，显著提升了花都的城区通行能力，机场和高铁真正实现了有效连接，大大提升物流的聚集和疏散能力，形成广州又一个重要的交通枢纽。随着未来更多的交通设施建成，花都的住宅对广州买家的吸引力将大大增加。

广州市社会科学院高级研究员彭澎表示，根据相关数据，2020-2021年广州新增常住人口里，花都区的新增常住人口较多，同时区内高精尖人才多、环境空气质量高，各方面数据足以显示花都的宜居性。

花都宜居条件越来越好

广州市房协专家委委员邓浩志则认为，现在花都区的楼市存在库存较高的压力，也存在市场认知度不足的问题，未来需要争取获得市场更多的认知和认可。

据克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓的观察，2018、2019年花都一手住宅年均销量仅有六千多套，2020、2021年上升到过万套，在全市的市占率从8%提高到10%。肖文晓表示，近年越来越多的国企、央企入驻花都，说明了品牌房企对花都中轴线CBD发展前景的看好，也提高了花都区住宅产品的品质。

来源 | 羊城晚报?羊城派

责编 | 施沛霖

发布于：广东