不少商户撤离!中山水牛城商场拟改造!服装批发中心要不要拆?
不少商户撤离!中山水牛城商场拟改造!服装批发中心要不要拆?,
你有在中山的水牛城商业广场“淘宝”过吗?
在中山的城市发展进程中,西区作为中山传统的物流集散中心,一些服装批发市场作为特定时代背景下的产物,承载了几代人的生活轨迹与情感记忆,水牛城商业广场便是其中之一。
2021年6月25日,中山市西区人民政府发布公告称,“水牛城商业广场”城巿更新项目即将启动筹备工作,当年的服装批发中心或将落下帷幕。
即将启动意愿调查工作
西区水牛城拟升级改造
6月28日下午,房讯哥到达水牛城商业广场,在公共栏处已看见《关于水牛城城市更新项目改造意愿调查的通告》。
据了解,意愿调查时间为6月30日开始,至8月31日止。按每一独立产权证计为一户,一个物业有多个共有产权证,按一户计的规则统计,如最终的调查同意率达80%以上,该商业广场将实施下一步的改造计划。
至于商户最为关心的补偿问题,该公告中也有所提及。由于该改造项目尚未进入补偿安置方案编制阶段,因此现阶段无法完成回迁安置商铺的设计招标,也无法按照程序出台具体的城市更新补偿安置方案。换言之,补偿安置方案暂未确定,具体改造方案同样需要后期公布。
另外,目前微信公众号上已存在名为“水牛城更新项目”的帐号,用于发布水牛城更新项目的相关资讯,帐号主体是广东嘉圆盛城市更新咨询有限公司,注册时间为2021年1月29日。
该帐号划定的更新范围
曾吸引各地服装厂驻扎
如今人气已大不如从前
提起水牛城商业广场,相信不少中山人都有情感记忆。
它地处西区与沙溪交接地,邻近中山汽车总站与沙溪服装生产基地,占地面积4万平方米,总建筑面积达11万平方米,主体呈欧式建筑风格,是一座综合性的商业中心。
其中,商业体首层主营服装批发,辉煌时期场内经营业户达400多户,曾吸引珠三角地区、浙江、福建乃至全国其他地区的服装企业在此驻扎,也有部分市民来体验过“淘宝”的乐趣。
后来,随着互联网时代的到来,电商行业的迅速崛起,还有多种内外因素的冲击,水牛城的服装生意变得越来越差。
如今的水牛城商业广场,现场可见人气严重不足,不少商家早已关门撤离。
多个片区确定更新
决心改出一个新西区
实际上,西区一直是全市城市更新的先行地,除了上文提到的水牛城将升级改造以外,此前还有马山、长洲、上闸等区域确认改造,并且引来华润、仁恒、金立洲等企业前来助攻。
而在《西区街道2021年工作计划》中更明确指出,今年要加快“三旧”改造进程,以马山旧改平台为核心,统筹推进长洲、上闸、下闸、广丰等片区和水牛城升级改造、“工改工”等“三旧”改造项目,改出一个新西区!
下面,房讯哥就为大家回顾西区多个区域的改造情况。
马山片区
马山片区的改造范围,南边以富华道为起点,西至长洲片区,北到狮滘河,东临石岐河,总面积约122.78公顷,涉及产权2134宗,约有3000多户居民。由华润与仁恒共同改造,未来将建万象城商业地标。
下闸片区
下闸片区位于西苑社区,片区面积约203397㎡,折合305亩,涉及改造户数约1540户,前期服务商为富力。
上闸片区
上闸片区位于后山社区(后山经济联合社),片区面积约89679㎡,折合134亩,涉及户数约59户。前期服务商为金立洲。
广丰片区
广丰片区位于广丰社区(广丰经济联合社),片区面积约415291㎡,折合623亩,涉及户数约610户。前期服务商为卓越。
长洲片区
长洲片区位于长洲社区(长洲经济联合社),片区面积约728838㎡,折合1093亩,涉及户数约4248户。前期服务商为金立洲。