蒂芙尼动作频频 将在中国市场开设更多门店 2024尚湾林语官方网站尚湾林语楼盘百度百科上海房天下
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蒂芙尼动作频频 将在中国市场开设更多门店
LVMH集团（路威酩轩集团）旗下高级珠宝品牌蒂芙尼（Tiffany&Co.）正计划缩小其在上海香港广场的旗舰店。此门店于2019年开业，面积超过1100平方米，是该品牌在国内及亚洲最大的门店之一。
据了解，蒂芙尼将于9月晚些时候清空部分空间，且店铺所属商场已经在与新租户谈判。同时，蒂芙尼还向业主丽丰控股提出了降低租金的要求。
业内人士表示，LVMH集团的钟表和珠宝部门在上半年收入同比下降3%，成为表现较差的部门之一，该部门经常性业务利润更是下跌19%。蒂芙尼此次调整被视为应对市场变化的策略之一。
蒂芙尼门店。
蒂芙尼的日子确实不好过了。
此前有媒体报道称，蒂芙尼纽约曼哈顿旗舰店大量员工离职，因为管理层定下了根本无法完成的关键绩效指标。管理层为该店2023年12月定下6000万美元销售目标，同比翻倍，尽管员工努力销售，但最终只完成了5000万美元，这导致员工的提成和奖金下降，引发不少员工不满。
此外，今年第一季度该店设下2500万美元的销售目标，但员工仍未能达标，并且该品牌在美国其他的门店也未能完成销售目标。
路威酩轩集团首席财务官Jean-Jacques Guiony在2024年第一季度分析师会议上表示，该季度美国的珠宝客户表现得“略微消极”，这自然会对蒂芙尼的业绩造成影响。Guiony在会上提到了一个关键数据——蒂芙尼近一半的业绩是由美国市场创造的。
美国一家投资银行的分析师Rogerio Fujimori对上述媒体表示：“（当美国）市场变得更加困难的时候，LVMH视为增长机会的问题就暴露出来了。”
这也暴露出另一个问题，蒂芙尼的国际化目标尚未达成。
值得注意的是，蒂芙尼虽然缩减了上海香港广场的门店面积，但它也开启了在中国市场的扩张计划。
今年8月初，蒂芙尼南京国金中心精品店正式开幕。品牌方表示，作为品牌在南京开设的第二家店，全新精品店不仅融汇最新设计理念，也进一步彰显蒂芙尼对这座历史古都的市场洞察与投入。
蒂芙尼方面还表示，计划明年将在北京、上海等更多城市制订新开业计划，该品牌正加速中国门店的调整和布局。
蒂芙尼自今年以来“加注”中国市场，相关资料显示，其上半年累计实施近30个项目，包括新开业的南京国金中心店、厦门万象城店、福州万象城店以及翻新的杭州大厦店等，目前店铺网络的1/4已翻新完毕。
该品牌于1月中旬宣布入驻天猫奢品并开设天猫旗舰店后，4月在中国市场全球首发Tiffany Knot系列双色金镶钻项链，今年7月Tiffany又在天猫旗舰店全球首发新品Tiffany Lock系列双色金半铺镶钻石小号项链。
多年以来，中国消费者一直是高端消费品行业的重要推动力。业内人士认为，虽然高端消费品行业高增长阶段已成为过去，但中国市场仍具备一定增量，未来还需要各品牌不断调整发展策略，通过更深入、更细腻的调研、布局，来满足中国消费者的消费需求。
（记者 陈晴 文/图）
发布于：山东
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建面约81-149㎡2~4房! 整盘均价6.2万/㎡！附预约通道！
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闵行主城5号线旁
建面约100-149㎡3-4房
约180万方城市更新国企钜作
约82%超高得房率 精装修交付
均价5.5万+/㎡可直接选
售楼处线上火热预约
项目基础信息
开发商上海地产星侨置业有限公司
物业费
3.98元/月/㎡
拿地时间
2022年9月
物业公司
上海闵房物业有限公司
房屋产权
70年
得房率
80%-82%
交房时间
26年3月31日
交付标准
精装/部分毛坯
车位配比
1：1.2面积
100-149㎡联动价约6.2万
户型
三房两厅两卫 / 四房两厅三卫
总价550-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m
楼层层高9/14/15/16层
项目地块信息
2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，房地联动价为62000元/㎡！
地块位置图
项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。
项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。
效果图
预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。
效果图
目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。
效果图
项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！
根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。
规划示意图
19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。
规划示意图
19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。
20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。
规划示意图
据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。
项目推售详情
【尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。
效果示意图，仅供参考
【尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。
效果示意图，仅供参考
项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。
项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。
示意图 实际以交付为准
【尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约500-600万级。项目户型图如下：
项目区位配套
【尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?】位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。
据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！
【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架
【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区
区位示意图
约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。
示意图，实际以交付为准
规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。
示意图 来源于网络
花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。
约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！
要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语预约热线：400-000-0460转6666?活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！
示意图 来源于网络
教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！
示意图 来源于网络
更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。
示意图
生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！
示意图 来源于网络
项目一房一价表▼
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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。?