新职业发布 网络主播入列 南昌、昆明等多地下调房贷首付比例，看房人数增多市场“回温”

新职业发布 网络主播入列 南昌、昆明等多地下调房贷首付比例，看房人数增多市场“回温”， 

新职业发布 网络主播入列

“比比哥”在北京大兴善萱农场，与农场主何艳玮一起直播助农。大鹏/摄

7月31日，人力资源和社会保障部会同国家市场监督管理总局、国家统计局向社会正式发布了19个新职业，其中包括网络主播、生物工程技术人员、工业互联网运维员等。网络主播、智能网联汽车测试员、智能制造系统运维员等9个职业被标注为“S”，即数字职业，占到新增职业数量的近一半。

来自人社部的信息显示，为满足数字产业化和产业数字化人才需求，2022年版职业分类大典首次标识了97个数字职业。

新职业作为就业蓄水池，意味着新的就业增长点。“此次公布的新职业，围绕推动新质生产力发展、创造更多高质量就业岗位等要求，突出数字化、绿色化、生活化，反映了新技术、新趋势、新需求的发展变化。”人社部职业能力建设司副司长、一级巡视员王晓君说。

网络主播成为国家承认、有具体职业标准的新职业，引发广泛关注。

以“比比哥”的身份做助农类直播带货的朱比很兴奋，“我做直播才一个多月，在北京大兴一家农场通过网络直播带货的方式销售大兴西瓜、番茄等农产品，有一次实现了50万元销售额，是我直播带货销售额最多的一次。我希望打造一个长期品牌。”朱比说。

北京工业职业技术学院文法与管理学院电子商务专业大二学生苏美玉在业余时间做网络主播。“我喜欢当网络主播，在这个过程中不断提升直播技能，包括语言表达、互动能力、镜头感等，确定自己的直播风格和内容定位，打造个人品牌。”

21世纪教育研究院院长熊丙奇认为，如今已经有很多人在兼职或全职做网络主播，但在社会层面，还是存有“不务正业”的看法。这次新职业的公布，算是为该职业“正名”，一定程度上有助于消除职业偏见，扩大青年就业选择面。

北京工业职业技术学院电子商务专业副教授刘晓哲表示，今年学校电子商务专业学生就业火爆，出现了供不应求的情况。毕业生中，一些人成为网络主播，开启新职业生涯。

今年3月发布的《中国网络视听发展研究报告（2024）》显示，截至2023年12月，全网短视频账号总数达15.5亿个，职业主播数量达1508万人。庞大的从业者体量、可观的市场规模，让网络主播成为不少青年锁定的职业目标。

“网络主播的职业标准越来越完善，学校课程体系建设和企业岗位要求吻合度比较高。目前，电商直播的工种越来越细分，用户增长运营师也是此次发布的新职业之一。高素质的大学生加入网络主播，可以提升电子商务行业人才素养。”刘晓哲说。

朱比认为，文化、文旅网络主播正吸引不少年轻人加入，新职业就业赛道对年轻人吸引力激增，门槛也应相应提高。

对外经贸大学教授李长安说，随着新职业的出台和新工种的发展，相关制度规范不断完善，对于进入职业分类大典的新职业，有资质的企业要举办相应的培训，政府部门要有相应的培训补贴，帮助青年更好地走向新职业岗位。

熊丙奇提示，年轻人应多了解新职业岗位的相关内容、从业要求，以及相应的劳动权益保障，进行理性选择，充分保障自身合法劳动权益。

中青报·中青网记者 李桂杰 来源：中国青年报

2024年08月06日 07 版

原标题：新职业发布 网络主播入列


南昌、昆明等多地下调房贷首付比例，看房人数增多市场“回温”

转自：贝壳财经

继上周五房贷新政发布，本周已有多个城市做出相应调整。

5月22日，贝壳财经获悉，昆明、南昌已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。伴随着新政落地，贝壳财经从多名房地产中介处获悉，昆明、南昌近期看房人数增多。

不过，贝壳财经从多家银行了解到，南京、杭州、惠州等地尚未执行上述房贷新政。“目前首套房贷首付比例仍为20%，二套房贷首付比例为30%。”惠州一名建设银行客户经理对贝壳财经表示，但最近房贷新政发布，过段时间首套房贷首付比例可能会调整成15%。

中指研究院市场研究总监陈文静对贝壳财经指出，当前，多数城市取消首套房贷利率下限后，房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp（3.25%-3.55%）之间，少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整，大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%。

部分城市新政率先落地，一线城市仍未调整

5月22日，贝壳财经了解到，昆明、南昌已有多家银行执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。其中，昆明地区首套房贷利率普遍为3.6%，二套房贷款利率普遍为4.15%；南昌地区首套房贷利率普遍为3.65%，二套房贷款利率普遍为4.15%。

昆明招商银行一名客户经理称，上述房贷新政上周已开始执行。不过，首付比例调整仅针对商业性个人住房贷款，不针对住房公积金贷款，住房公积金贷款只调整了贷款利率。

5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。据悉，目前武汉、合肥、郑州、西安、长沙等多城相继下调了首套和二套房贷首付比例。

对此，中原地产首席分析师张大伟指出，从5月21日开始，包括武汉、合肥等城市开始有明确的落地细则，核心影响主要为首付降低执行15%，房贷利率各地不一样，大部分城市降低20-40个基点，整体看，100万30年月供平均减少在110-220元之间。

部分城市房贷新政落地的同时，仍有部分城市未采取行动。贝壳财经获悉，南京、杭州、惠州等地尚未对房贷首付比例进行调整。南京一名工商银行工作人员告诉贝壳财经：“南京玄武区、鼓楼区、建邺区、秦淮区首套房贷首付比例一般为25%，南京其他地区一般为20%，目前尚没有房贷首付比例15%的情况。”

惠州招商银行一名客户经理告诉贝壳财经，惠州首套房贷首付比例为20%，二套房首付比例为30%，暂时未有调整。不过，惠州一名建设银行客户经理对贝壳财经表示，最近房贷新政发布，过段时间首套房贷首付比例可能会调整成15%。

另外，北京、上海、广州、深圳一线城市房贷利率和首付比例暂未调整。5月17日，中国银河研报指出，目前北京上海的首套房首付比例为 30%、二套房首付比例最低为 40%（北京城六区、上海非自贸区临港新片区和嘉定松江等区外的区域首付比例为 50%）。

陈文静表示，房贷新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策，预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。

看房客户明显增多，购房市场升温

“有国家房地产政策支持，最近客户看房的意愿更强烈了。”南昌房地产中介张燕（化名）明显感觉到，近期意向看房的客户多了起来。而在距南昌一千多公里外的昆明，房地产中介李涛（化名）也有同样的感觉，李涛表示，由于房地产政策调整，最近看房的人很多。

不只上述两地购房热情升温，北京二手房市场也出现“回暖”。

中原地产首席分析师张大伟对贝壳财经表示，目前市场最关注的一线城市及杭州等热点二线城市，首付及房贷利率还没有明确政策落地，依然执行之前政策。但实际市场成交有明显升温，5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套（周六900+周日1100+），基本达到了2024年小阳春的热度，新建住宅成交量也出现了部分项目升温的现象。整体看，单日认购数量也出现了明显企稳上升的现象。

对于本次房贷新政落地，易居研究院研究总监严跃进认为，各地首付比例仍有持续下降的空间，所有二线城市首付比例都有可能下调至15%，新政落地对购房市场的进一步活跃具有积极的作用，对5-6月份全国房地产市场的活跃具有重要意义。

不过，张大伟进一步指出，短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳，目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，在逐渐见底过程中，市场也期待政策的力度更大一点。

新京报贝壳财经记者 徐雨婷 姜樊 编辑 陈莉 校对 卢茜?