天津取消住房限售 “沙窝萝卜”“小站稻”“王朝干红”“海河牛奶”天津味到齐啦 “津农精品”亮相第二十届农交会

天津取消住房限售 “沙窝萝卜”“小站稻”“王朝干红”“海河牛奶”天津味到齐啦 “津农精品”亮相第二十届农交会， 

天津取消住房限售

天津市住建委网站16日消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，天津市出台了《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下简称《通知》），现将有关政策解答如下：

一、取消住房限购政策后，居民购房有什么变化？

答：本次限购取消后，天津市户籍居民和非天津市户籍居民均可在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）。非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。

二、取消住房转让限制政策主要涉及哪些群体？

答：2020年，我市曾出台有关政策，允许企业引进的外地户籍职工享受市民待遇购房，同时要求所购住房取得产权证3年后，方可上市转让。此次政策调整后，所购住房限制转让措施取消，转让住房不再受持有时间限制。

三、不再对新建商品住房销售价格上限实施指导，主要考虑是什么？

答：近年来，我市优化了住宅设计规范和标准，越来越多的高品质住房上市，这些项目虽然价格略高于其他项目，但仍受到市场高度认可。为更好发挥市场机制作用，让商品住房回归商品属性，更好满足居民多样化改善性住房需求，鼓励房地产开发企业打造更多好房子，因此不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。

四、取消普通住房和非普通住房标准具体是什么内容？

答：我市原有的普通住房标准是住宅小区容积率1.0以上，且单套住房建筑面积144平方米及以下。该标准取消后，在商品房开发建设、交易等各个环节均不再区分普通住房和非普通住房，将有利于降低开发成本，减轻居民家庭购房负担。

五、住房信贷政策调整后，购买第二套住房的首付比例是多少？

答：居民在购买第二套住房的最低首付比例与首套房一致，均为15%，进一步降低了居民购房贷款门槛。

六、取消住房限购政策后，居民办理购房贷款时如何认定套数？

答：按行政区认定住房套数。居民在天津市购房的，只核查其在本行政区的住房套数情况，并按此办理贷款手续。

例如，购房人在河西区、津南区分别持有1套住房，计划在河东区购买1套住房，此时只核查其在河东区的住房套数情况，如在河东区无住房，购买该套住房时，享受首套房贷款政策。

七、在住房贷款利率方面有哪些利好政策？

一是落实国家存量房贷下调政策，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作，减轻已购住房居民的还款压力。二是商业银行根据借款人资信状况、风险水平等因素，合理确定新发放二套房贷款利率，支持居民购买二套住房，减轻居民家庭购房负担。

八、在支持房地产项目融资方面有哪些具体措施？

答：按照“市场化、法治化”原则，依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，重点督促商业银行落实已授信的贷款资金，提高新发放贷款比例，实现“应贷尽贷”，积极满足项目合理融资需求。

九、在加快构建房地产发展新模式方面，我市有哪些具体举措？

答：一是改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品住房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握供应节奏，促进市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。同时，落实各区主体责任，用好调控自主权，鼓励各区结合实际采取发放购房补贴、开展商品房促销、举办展览展示活动等，提振市场预期和信心，促进房地产市场平稳健康发展。


“沙窝萝卜”“小站稻”“王朝干红”“海河牛奶”天津味到齐啦 “津农精品”亮相第二十届农交会

天津人恋家出名，但天津农品却频频出现在各地。11月9日至12日，在山东省青岛市举办第二十届中国国际农产品交易会上，天津带着“津农精品”品牌亮相农交会，吸引了来自全国的三农工作者和农业经销商的瞩目。

天津蓟州区绿色食品，天津曙光沙窝萝卜，宁河、宝坻、津南等区生产的小站稻纷纷亮相农交会。为不断提升“津农精品”品牌影响力，本届农交会天津市申请了500平方米光地进行特装，组织了50余家品牌企业参展，搭建“津农精品”展位，集中展示宣传天津市现代都市型农业发展成效。

“津农精品”是指天津农产品中的“津”字品牌，生产的是绿色、精品、高档、安全农产品，突出“高端、高质、高新”的发展线路。“津农津品，津津有味”代表着天津味、美食味、高品位。近年来，天津市围绕现代都市型农业发展实际，逐步构建起“市场主导、政府引导、协会推动、企业主体”的品牌建设模式，累计培育认定了225个“津农精品”农业品牌（其中区域公用品牌15个、企业品牌80个、产品品牌126个、休闲农业品牌4个），小站稻入选第一批全国农业品牌精品培育计划。建设运营“津农精品”展示中心，成功举办首届“津农精品”进北京推介活动，开展“人保杯”津农精品直播联赛，发起了“津农精品”抗疫助农行动，品牌影响力不断提升。

50余家参展的“津农精品”品牌企业在推介活动现场展示了优质特色农产品，其中有小站稻、和平牌挂面、桂顺斋糕点等粮食面食，有沙窝萝卜、茶淀玫瑰香葡萄、劝宝韭菜、多兴庄园等各种瓜果蔬菜，有骆驼房子烧鸡、凤铭园鸡蛋、天河猪肉等优质畜产品，有芦花食盐、大宇调料、岳川辣酱、东马房豆制品、田村屋酱菜等佐餐名品，有七里海河蟹和来自杨家泊的盐田虾，有恒真源果茶、王朝干红、海河牛奶等饮品酒类，还有蓟州农品、金仓互联网带来的系列农产品，特别是天津食品集团作为老牌国企，现场展示了旗下优质小站稻、利达粮油、利民调料、迎宾肉食、桂顺斋糕点、家爱格鸡蛋、望月牛羊肉等系列产品。

近年来，天津市委、市政府高度重视农业品牌化建设，先后提出“要着力打造天津市农产品品牌，树立品牌意识，讲好品牌故事，提升品牌效应，擦亮‘津农精品’金字招牌”“持续提高‘津农精品’品牌知名度，拓展‘津’‘京’双城供给影响力”等一系列决策部署，将其作为乡村振兴的重要抓手。

本届农交会现场，天津市搭建了“津农精品”特装展位，设立京津冀协同发展、乡村旅游、品牌建设等多个灯箱，展示天津市现代都市型农业发展成果，小站稻、沙窝萝卜、茶淀玫瑰香葡萄、东信花卉等特色农产品齐聚一堂，供消费者品鉴，与采购商对接洽谈。现场还设立了专业直播间，通过电商直播、现场体验等方式助推产业新业态发展。

下一步，天津市将持续擦亮“津农精品”金字招牌。强龙头，持续推进品牌产业化、产业品牌化发展道路，择优培育更多区域公用品牌进入“国家队”；补短板，重点推动农产品质量安全认证工作，创新制定小站稻、沙窝萝卜等区域公用品牌全产业链标准，提升产品品质；延链条，引导“津农精品”品牌企业向二三产业发展，与农耕文化和精品旅游线路融合发展，提升品牌价值；壮品牌，依托各类媒体加大对“津农精品”实体店的宣传推介力度，通过主流直播平台开展直播带货，推动品牌电商发展；拓渠道，举办“津农精品”进北京推介活动，组织参加各类综合性展会，持续开展进机关、社区、企业、批发市场等活动，不断拓宽“津”“京”双城供给影响力。?