冲上热搜！两片小饼干卖21元？当红男演员品牌遭吐槽！曾被曝潮牌抽查不合格… 9月北京住房租赁市场步入淡季

冲上热搜！两片小饼干卖21元？当红男演员品牌遭吐槽！曾被曝潮牌抽查不合格… 9月北京住房租赁市场步入淡季， 

冲上热搜！两片小饼干卖21元？当红男演员品牌遭吐槽！曾被曝潮牌抽查不合格…

近日，有网友发现白敬亭品牌开始售卖饼干，其中一款名为“GOODEES大满足”产品显示，两片小饼干售价为21元。

媒体通过“GOODBAI CAFE”小程序看到，该品牌推出了好几款饼干，其中“GOODEES大爱心”一片饼干售价为19元，另外小表情饼干和字母饼干7片售价为29元。

有网友评论称，“真会割韭菜”。也有网友表示，“明码标价，又没有强买强卖”。

据界面新闻，今年6月6日，明星白敬亭的首家咖啡馆GOODBAI Cafe正式开业。Goodbai Cafe地处上海延庆路104号，而一年前白敬亭在同一条路上开设了其潮牌GOODBAI的首家线下店。两家店相邻不远，有着同样的欧式装修风格。

开业首日，GOODBAI Cafe门口就排起了长队，按批次放行入场，每次10个人。有当日排队的小红书网友表示，大概排了两个小时才进场。即使是开业第二日，也有不少慕名而来排队等候的粉丝。

图片来源：GOODBAI STUDIO微信公众号截图

菜单设计方面，GOODBAI Cafe上架了三款特调咖啡，三款经典咖啡，以及两款非咖啡饮料，价格在28元到48元。此外，还有曲奇、司康、可露丽等甜点在售，价格在18元到29元。

媒体报道显示，近期随着连锁咖啡市场竞争加剧，“9.9元”等价格标签已经让连锁咖啡店陷入价格苦战。上海的咖啡文化尤其浓厚，除了是连锁咖啡店的必争之地，独立咖啡店也在大街小巷遍地开花。价格上，GOODBAI Cafe显然避开了连锁咖啡店的性价比路线，其竞争对手是独立咖啡店。

据悉该咖啡店还曾因关联公司名叫“鼓捣白”，引发粉丝关注。据报道，鼓捣白（上海）品牌管理有限公司成立于2023年12月，法定代表人为李敏慧，注册资本10万人民币，经营范围含餐饮服务、食品销售、品牌管理等，由李敏慧全资持股。该公司监事吴琼雯还在白敬亭关联公司喆理亭好（上海）品牌管理有限公司、上海择白品牌管理有限公司任职。据报道，喆亭好公司已申请注册多枚“GOODBAI”商标。

另据此前报道，白敬亭旗下潮牌曾被曝出牛仔外套抽查不合格。

自有品牌抽检不合格！一线男演员紧急道歉

今年2月，#GOODBAI牛仔外套抽检不合格#登上热搜并引发网友热议。1月30日，上海市市场监管局通报21批次监督抽查不合格秋冬服装，其中，标称由喆亭好（上海）品牌管理有限公司生产（或供货）的“GOODBAI”牌“渐变白鸽logo短款修身牛仔外套”（型号规格：170/88A L；款号：B23WFSL0101-BU），pH值实测为9.0（标准值应4.0～8.5），与国家强制性标准要求不符。pH值不合格容易引起皮肤过敏。

随后，针对GOODBAI牛仔外套抽检不合格，@GOODBAI_official 回应称：自2023年12月1日收到抽检结果之日起，公司已立即下架该产品，同时加急追查已售出产品去向，将通过各渠道紧急联络召回。因对产品质检监管不当而对消费者的合法权益造成损害，公司向所有关注并支持“GOODBAI”品牌的消费者致歉，并郑重承诺，即日起立即按照相关法律法规要求主动采取措施，所有购买过该产品的消费者均可按原购买渠道申请退货退款。

图片来源：新浪微博@GOODBAI_official 截图

GOODBAI官网资料显示，GOODBAI诞生于2021年，是由白敬亭成立的服装及生活方式品牌。截至目前，GOODBAI官方旗舰店拥有164万粉丝，目前销量最高的单品为“GOODBAI DUM DUM 蓬蓬鞋低帮厚底休闲鞋”，售价599元，显示“已售2万+”。

值得一提的是，入局咖啡店的明星不止白敬亭一个。据报道，今年6月，周杰伦同名单曲咖啡店爱在西元前迎来不少消费者和杰迷前来打卡，周杰伦本人还曾亲自“站台”。对于外界关于“周董的店”的传言，门店工作人员也表示该店是与周杰伦合作的。

事实上，明星餐饮可谓是自带流量，陈赫与贤合庄、胡海泉与本宫的茶、关晓彤与天然呆、杨坤、吴秀波和夏雨持股牛角村等等，这些近年较火的品牌总少不了粉丝打卡。福建华策品牌定位咨询创始人詹军豪曾表示，明星餐饮虽具备流量，但自身体质却更易“招黑”，一旦出现问题或负面新闻就会迅速传播并引发广泛关注，注定了明星餐饮更应注重品牌建设和维护。

对于明星餐饮而言，还可加强与其他品牌的合作和联动，共同打造具有影响力的明星IP线下孵化场景，并通过参与公益活动等方式来提升品牌形象和影响力，从而借助流量持续发展。

发布于：江苏


9月北京住房租赁市场步入淡季

在二手房市场受新政利好影响热度显著上升的同时，北京租赁市场则出现季节性回落。10月8日，记者从北京多家房产经纪机构了解到，随着市场逐渐进入淡季，9月份北京租赁市场活跃度下降，交易量明显不及上月，但仍好于去年同期水平。

9月北京租赁市场成交量价下行

从房山长阳商圈来看，“相比8月份，9月份租赁成交量和租金基本持平，挂牌量则有所减少。”21世纪不动产加州水郡广场店店东刘德奎如是说。

“9月份区域租赁市场呈现下滑趋势。从成交量看，8月份市场成交达到峰值后，租赁市场淡季开始显现，从租金水平上看，北京房屋租金在6月、7月、8月连续三个月上涨后，9月呈现下降趋势。”北京链家新城国际中心店A店租赁经纪人尚佳荟表示，她所在的区域9月份租房人数有所减少，在租房源空置时间延长，租户可选择的房源较多，会偏向选择性价比高的房源，出租方也会收到此类信号，为尽快出租适当调整租金。

交易量方面，我爱我家研究院统计显示，2024年9月，我爱我家北京住房租赁交易量环比上月有较明显下降，不过交易量仍明显高于去年9月。9月北京住房租赁市场慢慢向淡季期过渡，租赁市场活跃度下降，交易量明显不及8月，但仍好于去年同期水平；1-9月累计交易量高于去年，年内累计成交情况持续向好。

租金方面，我爱我家研究院统计显示，我爱我家北京长租公寓整租交易中，9月每平方米平均租金及每套平均租金同比、环比均有较明显下跌。随着市场逐渐进入淡季，交易量下行，北京住房租赁市场平均租金也进入下行通道，本月租金水平不及上月及去年同期，但总体租金波动仍保持平稳。

根据中指研究院50城住宅租赁价格指数，2024年9月，北京市住宅平均租金为88.6元/平方米·月，环比下跌0.71%，跌幅较上月有所扩大；同比下跌3.91%，跌幅较上月扩大0.52个百分点。整体来看，9月北京住房租赁市场热度继续回落，市场延续调整态势。从各区表现来看，16个区中，仅门头沟环比上涨0.3%；海淀、东城环比下跌超1%；顺义、密云等13个区跌幅在1%以内。

业内：10月租赁市场将延续淡季走势

对于租赁市场接下来的走势，我爱我家研究院认为，2024年10月，北京住房租赁市场将持续季节性回落，且回落程度将逐月加大，交易量环比上月将持续较明显下降，但预计高于去年同期水平，年内整体市场仍将好于去年。随着市场的下行，预计10月平均租金环比持续回落，租金水平仍将低于去年同期。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，随着9?26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，住宅租金亦有望随房价逐步止跌。同时中央政治局会议明确“要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构”，有助于稳定居民收入预期，对于住房租赁市场也将产生积极影响。短期来看，相关政策落地仍需一定传导时间，预计10月北京住宅租赁市场基本面不会有明显变化，北京住宅平均租金水平或延续小幅波动状态。

新京报贝壳财经记者 杨娟娟

编辑 段文平 校对 翟永军?