成都TOD大动作频繁，传递了什么信息？ 2024年成都高新区生物医药企业代表团赴武汉人才招引之旅圆满落幕
成都TOD大动作频繁，传递了什么信息？ 2024年成都高新区生物医药企业代表团赴武汉人才招引之旅圆满落幕，
成都TOD大动作频繁，传递了什么信息？
造城难，造城市新中心更难。
买房始终遵循一个颠扑不破的真理，就是唯中心的地段论，特别在楼市调整阶段，城市中心、或城市新中心的优质物业才真正具备穿越周期的价值。
成都，早已提出多中心的发展战略构想，一主多辅成为城市发展的新方向，而轨道交通，尤其是覆盖全城的全域TOD规划，正在加速成都多中心战略蓝图的呈现。
这个国庆黄金周，轨道城市集团八大TOD项目实现销售额超6.5亿，其中，陆肖TOD·麓鸣九天销售2.6亿，成绩亮眼。
结合近几月成都TOD的动作频频，项目建设和配套都在加速兑现：
7月初，陆肖TOD的高新万象天地规划首次公开；8月，双凤桥TOD武侯山姆开业；9月，青羊区首座龙湖天街宣布落户马厂坝TOD……
而据四川知道的独家消息，陆肖TOD全新住宅组团——陆肖TOD·蓁悦也将于近期亮相，为2024年楼市收官之战再添重量级项目……
经历6年多建设，成都TOD从一纸规划到大城配套逐步兑现，让成都人民对TOD生活的想象变得越来越具象。
#01
TOD六年建设
“All in One"场景正在兑现
2020年12月7日，成都首个TOD住宅项目——陆肖TOD·麓鸣苑取证，TOD元年宣告开启。
此后，TOD项目全城开花，截止2024上半年，成都先后有24个TOD项目启动建设，累计开发体量已达1175万方，其中19个项目已入市亮相，15个项目已开展交付，如陆肖TOD·麓鸣九天、双凤桥TOD·凤舞七里、中环TOD·十里风和、四川师大TOD·锦江府、马厂坝TOD·青雲壹号等等，成为推动楼市发展的重要力量。
◎成都17个在售TOD项目分布示意图
结合国内外成功案例，TOD建设一般分为三个阶段：
第一阶段：大城规划——住宅入市阶段；TOD项目专业复杂、投资大，先期开发能快速回款的住宅项目，能有效保证后期持续性物业的开发；
第二阶段：大城兑现——配套建设兑现阶段；无论是TOD“137”圈层布局，还是成都率先提出的“All in One”理念，在住宅入市之后，就已同步开始商业、办公、消费、公园等复合业态建设，打造全业态融合、一站式满足的站城空间。
第三阶段：大城已成——TOD红利阶段；未来TOD模式下的城市资源不再是简单叠加，而是产生1+1>2的聚合效应，满足人们便捷、高效、复合、生态的生活方式，在工作和生活的多重场景中自由切换。
目前，成都TOD经过6年的规划建设，已经迈进了第二阶段——大城兑现阶段，产业、配套开始兑现，而这些正在成型的城市新中心，又将进一步吸引人口聚集。
除开篇介绍的重点商业项目外，其他产业、生活等配套也在加速建设，如青岛路TOD法创空间项目，在陆肖TOD落地的洲际酒店集团旗下高端酒店品牌西南首店金普顿，三岔TOD的高端酒店品牌希尔顿逸林Double Tree，以及针对城市青年群体，在马厂坝、幸福桥、龙潭寺、中环等11个TOD项目中启动的25个保租房项目——“轨道城市·寓见”等等。
国际潮流与成都生活接轨，现代商业与天府文化共生。经过六年建设，成都轨道TOD营城的“All in One”理念正在变成现实，未来可期！
#02
陆肖TOD
TOD建设的成都蓝本
成都TOD建设是站在巨人的肩头。
四川天府新区总规划师、上海同济城市规划设计研究院城市设计研究院常务副院长匡晓明表示，TOD模式起源于欧洲，成都以超强的“学习力”吸收国际、国内TOD实践经验，形成了比以往城市更加先进的表征。
公园城市理念之下的成都TOD打破了传统TOD的级差状态，将原本高度集聚的轨道交通中心相对扩散，让公园融入其中，这种形态能更具韧性，更适合成都的烟火气、多元化，是独具特色的成都方案。
复盘成都轨道营城的这6年，有一个项目一定绕不开，那就是成都TOD的开篇之作——陆肖TOD，它是成都TOD超强学习力和兑现力的最佳呈现。
首先是强大的学习力。成都轨道集团2018年面向全球发起公开招标，吸引了众多全球顶级设计单位，日建、法铁、艾奕康、欧博迈亚……集团更聘请日本知名城市规划师和建筑师、全球TOD规划设计领域顶级专家渡边庄太郎任TOD开发总顾问、总建筑师。
群策群力之下，陆肖TOD闪亮登场。
作为片区级TOD，陆肖TOD一体化设计范围约1771亩，结合自身资源特色确定主题和产业功能，规划了商业、产业、住宅、公园、教育、医疗等配套资源，打造功能互补的活力轨道生活圈，成为轨道交通引领发展的产城范本。
其次是卓越的兑现力。成都轨道集团为履行打造TOD“全球标杆、世界高地、行业典范”，构建“人城境业”高度融合的公园城市示范区样本，近年全力推进的全球招商，这才有陆肖TOD今天的成绩斐然：
2022年5月，成都轨道集团携手华润万象生活，宣布在陆肖TOD打造西南首店万象天地购物中心。
今年7月，高新万象天地首次向公众披露规划，这个建筑面积约12.6万方的商业体总投资约20亿元，对标深圳南山万象天地，定位“潮趣新生场”，以特有的“街区+购物中心”的形态，内外开合的场景空间，集购物中心“光耀之城”、潮流街区“灵感高阶”、全时段美食“日暮里巷”等场景为一体，带领城南向更高阶的审美和更先锋的生活方式进阶，向南再造一个商业新地标。
◎高新万象天地意境图
万象天地不仅是新一代的非标商业综合体，它与陆肖TOD的融合，将为消费者带来全新的购物体验，而陆肖TOD城南消费新中心的地位也将由此奠定。
陆肖TOD项目核心还有4栋超高层塔楼，其中最高213米的地标塔楼已于2023年8月与洲际酒店集团签约，落户旗下奢华酒店品牌——金普顿。
金普顿与丽思卡尔顿、宝格丽、半岛、四季等高奢酒店平级，将配备高空泳池、云端餐厅等顶奢配套，可尽情欣赏龙泉山脉和西岭雪山的绝美景致，为城市塔尖圈层带来独一无二的奢华体验和服务。
其余3栋约150米的塔楼通过空中连廊互通，形成“地下通道+下沉庭院+地面广场+空中平台”的多维一体化商务办公空间，满足城南高端商务办公需求。
◎陆肖TOD核心塔楼意境图
另外，陆肖TOD一体化范围内还有3宗教育用地，据高新区教育文化体育局的回复，陆肖幼儿园、中小学已列入建设项目，总投资约4.6亿，目前方案已经完成。（所有关于学校信息仅为地缘性学校信息介绍，不作为入学依据和担保，具体仍需以入学当年教育部门官方划片或者官方招生信息为准。）
陆肖TOD作为连接金融城、新川创新科技园、天府中央商务区的重要枢纽，随着一应城市配套的快速兑现，将进一步夯实陆肖TOD城南新中心的地位！
#03
全面升级
超级红盘即将上新
9月初，陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑迎来了盛大交付，满意度在90%以上。
这是陆肖TOD的第四次交付，当很多项目还困于“交房即维权”的窘境，成都轨道城市投资集团有限公司（下简称“轨道城市集团”）和陆肖TOD·麓鸣九天9月13日分别荣获了中指研究院颁发的“中国房地产公司品牌价值TOP30”和“2024年人居梦想‘好房子’（四川省）”奖项，超90%的交付满意度更是轨道城市集团品牌实力和国企使命担当的实证，让无数购房者艳羡不已。
为了实现完美交付，轨道城市集团将交付前置，透过“轨道未来家”公众号定时发布的家书系列，让业主能及时掌握项目的建设进度；交付过程中，服务团队提供一站式收房服务，全程细致入微地陪同、引导，提供一对一验房服务，确保业主轻松、满意地收房。
◎陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑实景
◎陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑实景
◎陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑实景
◎陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑实景
麓云苑盛大交付的同时，一街之隔的陆肖TOD 2024年全新组团——蓁悦也紧锣密鼓的准备面市。
据悉，蓁悦在麓云苑品质上再次升级，让市场见证了轨道城市集团不断自我超越、迭新的产品力。
■地块位置优，占据陆肖TOD核心：蓁悦位于麓云苑的西侧，距陆肖站约600米，不临主干道，出行方便，又相对静谧；组团南侧是商业综合体，西侧、北侧是学校，能近享丰富配套。
◎蓁悦项目位置示意图
■项目低密纯粹，主打品质改善：蓁悦用地面积约22亩，容积率2.0，建筑基底面积仅14.05%，项目由6栋15-17F的小高层组成，整体只有201户，产品面积段127-153㎡，改善属性纯粹。
■产品全面升级，豪宅化质感拉满：新地块，新产品，蓁悦产品力升级是全维度的，而且做到了人无我有、人有我优，将国企的品质和实力展露无遗。
首先是蓁悦主入口的升级，香槟金色的弧形飞檐，酒店星空顶，搭配范思哲黑奢石、松树和喷泉水景，气势恢弘，颜值抢镜；约百米的超尺度城市领域界面，内部约600㎡的隐逸水院和归家连廊，将业主归家的仪式感和尊崇感拉满。
甚至次入口和单元入户也采用了类似的设计，精致的屋檐、照壁、格栅，包括奢石、植物的搭配，提升了项目的整体质感。
◎蓁悦主入口意境图（仅供示意，非交付效果）
包括车行归家也同样被重视，标配的星空顶，环氧地坪，甚至车库坡道随车行进次第点亮的灯带，豪宅项目车库的配置一个都不少。
其次在建筑立面上的升级，蓁悦延续了麓云苑弧形线条设计，但这次色彩搭配现代感更强的灰色系，赋予了建筑更加时尚、稳重和高端的视觉感受；另外在施工过程中注重质量监督，确保每一处弧形线条的精准呈现，让建筑呈现流畅和动感之美。
■隐奢森居景观+豪配双会所：蓁悦案名的“蓁”字，形容草木茂盛，象征生机勃勃，项目“自然美学隐奢森居”的定位，已与区域内其它项目拉开了差距。
项目用约85.95%的面积用于造景，手笔惊人，不仅在东、北两个入口以水院和花园架构礼仪归家体系，更摒弃了时下流行的下沉式会所，替代以园林间的“落叶之厅”、“漂浮之洲”两个中庭会客空间，连廊、咖啡吧、会客空间，与水景、迭瀑、园林相互交融，搭配开放式的架空层泛会所，将藏于繁华的“静谧栖息之所”、隐于森境的“奢享花园”演绎得淋漓尽致。
◎蓁悦隐逸水院意境图（仅供示意，非交付效果）
会所之外，蓁悦还在6栋建筑间排布了四个主题各异的森境花园，将运动、疗愈、亲子互动等丰富场景融入自然，满足全龄业主的不同需求。
如约420㎡的云谷乐滩，采用自然森系的设计构思，打破儿童区标准化的EPDM成品选型模式，选用原木色系，形成链接自然与家庭的森林绿洲，建立沉浸式自然成长乐园，让孩子在与自然的接触中认识世界……
◎蓁悦云谷乐滩儿童活动区意境图（仅供示意，非交付效果）
■户型升级、精装全维增配：蓁悦的户型面向品质改善，主推面积段127-153㎡的套三、套四户型，市场主流的入户光厅、超大观景阳台、LDK一体设计，包括行政套房式主卧等设计一个不少，其中153㎡户型更有大平层都罕有的南北双花园端厅设计，品质出众。
■精装增配，样板间即交付标准：项目精装在麓云苑基础上大幅增配，室内墙面采用大面积墙纸，搭配金属踢脚线和局部木作墙面，更显时尚大气。
卧室背景墙从之前的墙布升级为“硬包+金属线条+木作墙面+金属踢脚线”，客厅电视背景墙增加了岩板，单块地砖的面积也更大，厨卫部分增加了洗碗机、凉霸、智能马桶等更高端、更紧贴潮流生活的设备设施……
更重要的是，传统样板间往往只作装修示范，但蓁悦这次的创意样板间（硬装部分）直接按交付标准定制，所见即所得，让品质在第一眼就被客户看见。
事实上，蓁悦的惊喜远不止于此，剩下的还是留到项目正式亮相的那一天吧。
随着中央“促进房地产市场止跌回稳”定调的落实，以及央行宣布引导贷款市场报价利率（LPR）下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷首付比例的扶持新政，楼市正在迎来最佳的置业窗口期。年末购房，怎可错过全新的陆肖TOD·蓁悦。
声明：取材网络、谨慎鉴别
2024年成都高新区生物医药企业代表团赴武汉人才招引之旅圆满落幕
来源：中国网
生物医药产业是关系国计民生的战略性新兴产业，为加快成都高新区生物医药产业发展，开辟生命科学和生物工程新赛道，以人才队伍建设助推生物科技的研发和应用，2024年10月12日，成都高新区生物医药企业代表团奔赴武汉展开人才招引之旅
本次活动由成都高新区党群工作部、成都高新区生物产业局指导，成都天府国际生物城管理委员会、成都高投生物医药园区管理有限公司主办，活动结合推介会+高层次人才圆桌沙龙+线上直播的形式，多渠道、全方位地向武汉高层次人才展示了成都市在生物医药领域的创新创效成果，着重对成都高新区优质的就业创业环境和完善的人才引进政策进行宣传，吸引武汉产业人才赴蓉就业，共同实现成都市生物医药行业的高质量发展。
BIO聚智慧，产才融合发展
据悉，成都高新区正积极构建“聚焦一核、多极支撑”的全区生物医药产业发展格局，通过搭建企业和人才的精准对接平台，加速打造产业人才集聚区，形成科技、人才、产业融合共生的有机生态。产业推介会上，主持人对成都天府国际生物城、天府生命科技园、成都前沿医学中心的园区概况、产业优势、入驻企业、人才政策等情况进行详细推介，全面展示成都生物医药产业发展潜力和优越的营商环境。
随后，成都先导药物开发股份有限公司和成都瀚辰光翼生物工程有限公司的企业代表，重点围绕企业发展历程、战略规划、市场策略及求职者关心的工作环境、薪酬福利、发展空间等问题进行全面展示；主持人还就凌泰氪(成都）医药科技有限公司、成都先导药物开发股份有限公司、成都华西珐玛生物科技有限公司、成都倍特药业股份有限公司、成都瀚辰光翼生物工程有限公司、凯米生物医药(成都）有限公司等10家成都高新区生物医药产业优质企业进行全面推介，并现场向武汉产业人才发出邀请，邀请武汉人才筑梦成都、共赴未来。
来自成都凌泰氪生物技术有限公司的张经理分享了他的“蓉漂”经历，他表示，选择成都是他深思熟虑后的决定，这里除了有安逸舒适的生活氛围，成都高新区还有着优渥的就业机会、健全的人才政策体系和完善的人才配套条件，他热情地呼吁学弟学妹们扎根成都，成就青春梦想。
蓉生英才，才企双向奔赴
本次活动融合线上和线下双渠道招聘模式，现场开展高层次人才圆桌沙龙环节，并同步开展直播带岗活动。高层次人才圆桌沙龙环节，10家企业参与并共计发布包括投资总监、研发经理、大数据工程师、药物研发、应用科学家等100余个高薪职位。企业代表现场与武汉产业人才就人才政策、薪酬福利、育才体系、工作环境、用人标准和职业发展路径等方面进行了面对面的深入交流。据统计，活动当天线上+线下参会共计4620人，线上+线下累计收取简历500余份。
本次高端人才招引之旅不仅充分体现了成都高新区发展生物医药产业的坚定决心，更是全面展示了生物城“聚天下英才而用之”的广阔胸怀。未来，生物城将持续瞄准生物产业未来赛道，不断营造优质的创新创业环境、健全人才服务体系、优化人才培育机制，加快区域人才引育留用步伐，为产业强化新质生产力发展提供人才供给保障。?