2024太仓文旅（南京）推介会：开启宁太文旅融合新篇章 最低2.9％！刚刚确认，南京房贷利率加点涨了！

2024太仓文旅（南京）推介会：开启宁太文旅融合新篇章 最低2.9％！刚刚确认，南京房贷利率加点涨了！， 

2024太仓文旅（南京）推介会：开启宁太文旅融合新篇章

新华报业·新江苏讯 11月1日下午，一场别具一格的文旅推介会在南京总统府 1912 街区隆重开启，此次活动由太仓市文体广电和旅游局主办。南京市文旅部门、旅行社、研学机构、旅游达人、媒体记者以及太仓市景区、酒店民宿、非遗企业代表与广大游客等共计 150 多人参与其中。

当沿江高铁风驰电掣般抵达南京南站，当悠扬婉转的评歌在 1912 街区唱响，南京与太仓的奇妙缘分就此展开。太仓，这座由娄东文化滋养的江南名城，东望长江，南毗上海，西连苏州。这里生态宜人，幸福文明，呈现出 “城在田中、园在城中” 的美妙景致。南京与太仓皆依长江而存，因长江而兴。伴随长三角一体化的深入发展，两地政府在经济、社会、文化等众多领域广泛合作。沪宁沿江高铁开通后，仅需 1 小时便能从南京直达太仓。众多南京市民纷纷表示，太仓这个宝藏休闲胜地，无疑是他们下一个说走就走的旅游好去处。

太仓市文体广电和旅游局通过本次2024太仓文旅（南京）推介招商会，全方位推介太仓美丽城乡风光、休闲游乐产品、美食美宿精品。旨在更深层次加强两地互动交流，激发文旅市场活力，更广领域深化合作。

活动开场，一曲江南丝竹《若市》以其满满的烟火气辅以全景式太仓全域旅游画卷展示，赢得了全场喝彩。妙趣横生的情景剧《趣赏娄城 潮玩太仓》将活动推向高潮。随后，太仓文旅企业还准备了丰厚的互动问答奖品，一问一答间无论是到场的旅行社代表还是游客都兴趣盎然、活动现场，一批打上太仓烙印、讲述太仓故事的文博文创产品和非遗手工产品市集吸引了众多南京市民驻足观望。深沉厚重的太仓文化底蕴，激起了南京市民心中“诗和远方”的向往。“通过这次太仓文旅走进南京推介会，我们不仅知道了太仓既有充满江南风情的沙溪古镇、浏河古镇；还知道了太仓有活力四射的阿尔卑斯滑雪主题的度假区、沙溪国际卡丁车中心、罗腾堡风情街、七十二家理想村；爽口纯正的黑啤，黄酒和热腾腾双凤羊肉；最关键的还是昆曲的真正发源地。太仓每一处都是文化，有机会一定要去看一看。”现场一位市民向众人表示。

当下，南京与太仓两地正全力推进文旅深度融合发展，加速构建现代化旅游产业体系。两地在合作方面具有广阔的发展空间，建立长效合作机制，开通直通直达的游客快速通道，能够实现资源相互补充、客源相互输送，从而扩大文旅产业消费流动的增量，以更好地满足两地群众对美好生活的向往。太仓市文体广电和旅游局的相关负责人如是介绍。

新华报业·新江苏记者张静

发布于：江苏


最低2.9％！刚刚确认，南京房贷利率加点涨了！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

10月21日上午，央行发布最新一期LPR利率，猛降25个基点，5年期以上LPR降至。

此前，南京的房贷利率加点为lpr-90bp，如今lpr降了以后，按理说南京房贷利率最低能达到％！

但今天，365楼市咨询近20家银行个贷部后发现：

所有银行房贷利率从lpr-90bp上涨至lpr-65bp，也就是说目前最低房贷利率仍为％！仅个别银行视客户资质及购买楼盘可浮动至％（lpr-70bp）！

可以说，这一波lpr下调，真正触及到了南京房贷利率的底，开始反弹了！而真正惠及的其实是之前的存量客户，毕竟只有存量房贷利率是确确实实的下降！

突发！最低％！南京房贷利率加点涨了！

“目前是lpr-30bp，最低到％，所有银行都是一样的，没有什么原因，人民银行下发的通知。”当我咨询最低房贷利率时，一位工商银行的工作人员这样回复我。

随后我又拨通了多个银行，回复基本一致：目前整个南京最低利率就是％，全部统一。

不过随后一位银行工作人员告诉我：目前视客户资质和购买的楼盘，个别客户最低可以做到％，不过这种客户相对较少。

注：最低％利率需与银行沟通

据此前消息，不只是南京，整个江苏省都在执行最低％的房贷利率。

据小道消息，此前江苏省监管就曾下达通知，目前全省新发放房贷利率下限将会统一为%。（自10月18日实行）

网传消息截图

这样一来，受益最大的还是广大存量房业主。

根据此前官方消息，10月25日，是首批存量房贷利率正式下调的执行日，即：LPR（）-30BP=。

如今LPR再度下调25bp，也就意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步下降，即LPR（）-30BP=。

未来房贷利率会不会大规模上调，现在无法判断，但是对于有真正购房需求的买房人来说，抓住当下低利率时机，无疑才是明智之举。

存量房贷利率到底应该怎么调？

这一轮降息后，存量房贷利率降到多少？因客户贷款重定价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日），使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，贷款采用的五年期以上LPR值有、、、四种可能。因此，本次批量调整后的贷款利率会有所不同。LPR-30BP对应的就是、、、。

需要提醒的是，到了贷款下一个重定价日后，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。比如你的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率将调整为。

为了方便大家了解，举例说明如下：

例1：假设您的首套房贷利率LPR取值为、加点幅度为-10BP，则您当前贷款利率为（=-0.1%）。如您的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即（=-0.3%）。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率将调整为（=-0.3%）。

例2：假设您的首套房贷利率LPR取值为、加点幅度为-10BP，则您当前贷款利率为（=-0.1%）。如您的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即（=-0.3%）。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率将调整为（=-0.3%）。

例3：假设您的首套房贷利率LPR取值为、加点幅度为-10BP，则您当前贷款利率为（=-0.1%）。如您的贷款属于本次调整范围，批量调整后的贷款利率为LPR-30BP，即（=-0.3%）。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为，在2025年1月1日取最新LPR值后，您的房贷利率仍为。

例4：假设您的首套房贷利率LPR取值为、加点幅度为-50BP，则您当前贷款利率为（=-0.5%）。因您当前房贷利率加点幅度已低于-30BP，故本次将不做调整。

写在最后：

值得一提的是，9月以来，南京楼市新政不断，限购、贷款等陆续松绑，政策叠加利好，市场已经出现转机，可以说楼市正在触底反弹。

当前，市场看空情绪还是占主导，但是我们也看到优质项目依然遭抢购，说明市场需求依然存在，南京不缺购买力。只是市场分化加剧，呈现“冰火两重天”。

对于普通购房者来说，既然无法把握趋势，那就把握当下窗口期，选择市场优质项目，争取低成本上车。

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