工业用地上建批发市场,汉口北批发城买卖纠纷直面的问题有哪些?(今日科普篇)
工业用地上建批发市场,汉口北批发城买卖纠纷直面的问题有哪些?(今日科普篇),
工业用地上建批发市场,汉口北批发城买卖纠纷直面的问题有哪些?,
1.汉口北批发第一城买卖合同纠纷一审时,辩论环节原告来不及发问(被Zu zhi)的几个问题:1、开发商实际销售、交付给业主们分割到户的房屋到底是什么用途?如果是批发商铺的话,为何办证是工交仓?;如果是工交仓的话,如何在公摊面积近50%的几十平米空间内布置机器设备、流水线、仓库?2、工业用地上能建批发市场吗?批发市场是否应该在商业用地上新建?3、在工业用地上盖批发市场是不是改变了原土地、房屋规划用途?4、改变原土地及房屋规划用途新建批发市场是不是先要经过报批?报批后是不是需要交纳土地出让金差价?出让金差价未补缴,是不是涉嫌国有土地资产流失和国家利益受损?5、未经报批改变原土地及房屋用途,是不是涉嫌违反了国家的相关法律法规?以及效力性强制性法律、法规条款?6、为何合同条款内容表达的意思前后不一?买卖合同上写的土地规划用途“综合仓储物流”,为何与香港上市的招股说明上公布的土地用途“工业”不同?。
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